Indice de Référence des Loyers (IRL) en France
Indice de référence des Loyers Loi 2008-111
Si vous êtes locataire ou propriétaire en France, vous avez probablement entendu parler de l’IRL. Mais de quoi s’agit-il exactement ? L’indice de référence des loyers (IRL) est une mesure du coût moyen du loyer d’un appartement non meublé en France métropolitaine. Il est publié trimestriellement par le ministère français du Logement et sert de référence pour les prix des loyers dans le pays. Dans ce billet de blog, nous allons discuter de ce qu’est l’IRL, comment il est calculé, et ce que les propriétaires et les locataires peuvent en attendre.
| 2006 | 1 | 111,47 | 1,67 % |
| 2 | 111,98 | 1,73 % | |
| 3 | 112,43 | 1,68 % | |
| 4 | 112,77 | 1,59 % | |
| 2007 | 1 | 113,07 | 1,44 % |
| 2 | 113,37 | 1,24 % | |
| 3 | 113,68 | 1,11 % | |
| 4 | 114,3 | 1,36 % | |
| 2008 | 1 | 115,12 | 1,81 % |
| 2 | 116,07 | 2,38 % | |
| 3 | 117,03 | 2,95 % | |
| 4 | 117,54 | 2,83 % | |
| 2009 | 1 | 117,7 | 2,24 % |
| 2 | 117,59 | 1,31 % | |
| 3 | 117,41 | 0,32 % | |
| 4 | 117,47 | -0,06 % | |
| 2010 | 1 | 117,81 | 0,09 % |
| 2 | 118,26 | 0,57 % | |
| 3 | 118,7 | 1,10 % | |
| 4 | 119,17 | 1,45 % | |
| 2011 | 1 | 119,69 | 1,60 % |
| 2 | 120,31 | 1,73 % | |
| 3 | 120,95 | 1,90 % | |
| 4 | 121,68 | 2,11 % | |
| 2012 | 1 | 122,37 | 2,24 % |
| 2 | 122,96 | 2,20 % | |
| 3 | 123,55 | 2,15 % | |
| 4 | 123,97 | 1,88 % | |
| 2013 | 1 | 124,25 | 1,54 % |
| 2 | 124,44 | 1,20 % | |
| 3 | 124,66 | 0,90 % | |
| 4 | 124,83 | 0,69 % | |
| 2014 | 1 | 125 | 0,60 % |
| 2 | 125,15 | 0,57 % | |
| 3 | 125,24 | 0,47 % | |
| 4 | 125,29 | 0,37 % | |
| 2015 | 1 | 125,19 | 0,15 % |
| 2 | 125,25 | 0,08 % | |
| 3 | 125,26 | 0,02 % | |
| 4 | 125,28 | -0,01 % | |
| 2016 | 1 | 125,26 | 0,06 % |
| 2 | 125,25 | 0,00 % | |
| 3 | 125,33 | 0,06 % | |
| 4 | 125,5 | 0,18 % | |
| 2017 | 1 | 125,9 | 0,51 % |
| 2 | 126,19 | 0,75 % | |
| 3 | 126,46 | 0,90 % | |
| 4 | 126,82 | 1,05 % | |
| 2018 | 1 | 127,22 | 1,05 % |
| 2 | 127,77 | 1,25 % | |
| 3 | 128,45 | 1,57 % | |
| 4 | 129,03 | 1,74 % | |
| 2019 | 1 | 129,38 | 1,70 % |
| 2 | 129,72 | 1,53 % | |
| 3 | 129,99 | 1,20 % | |
| 4 | 130,26 | 0,95 % | |
| 2020 | 1 | 130,57 | 0,92 % |
| 2 | 130,57 | 0,66 % | |
| 3 | 130,59 | 0,46 % | |
| 4 | 130,52 | 0,20 % | |
| 2021 | 1 | 130,69* | 0,09 % |
| 2 | 131,12 | 0,42 % | |
| 3 | 131,67 | 0,83 % | |
| 4 | 132,62 | 1,61 % | |
| 2022 | 1 | 133,93 | 2,48% |
Qu’est-ce que l’IRL et que mesure-t-elle ?
L’IRL est calculé par le ministère français du logement et se base sur les données d’une enquête sur les prix des loyers. L’indice mesure le coût moyen de la location d’un appartement non meublé en France métropolitaine et est publié trimestriellement. L’IRL est utilisé comme référence pour les prix des loyers dans le pays et peut être utilisé par les propriétaires et les locataires pour négocier les loyers.
Comment est calculé l’IRL ?
L’IRL est calculé à partir des données d’une enquête sur les prix des loyers. Cette enquête recueille des données sur les loyers payés pour des appartements non meublés en France métropolitaine. Les données sont ensuite pondérées par le nombre de chambres à coucher dans chaque appartement et la moyenne est calculée pour obtenir l’IRL.
Calculer l’augmentation de loyer
Voici un calculateur d’augmentation de Loyer. Saisissez la date du bail le prix du loyer à la date, et le calculateur d’augmentation de loyer vous donnera le montant exigible.
https://www.inc-conso.fr/content/logement/calculez-laugmentation-de-votre-loyer
Quels sont les avantages de l’IRL pour les propriétaires et les locataires ?
L’IRL peut être utilisé par les propriétaires et les locataires pour négocier les loyers. L’indice peut également être utilisé pour surveiller les prix des loyers dans le pays et pour comparer les taux de location entre les différentes régions.
Quels sont les lois qui régissent l’IRL ?
L’indice trimestriel de référence des loyers (IRL) établi par la loi n°2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat est la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.
L’indice de référence des loyers a été remplacé par l’indice de référence des loyers, qui est entré en vigueur le 10 février 2008 (article 9 de la loi 2008-111 pour le pouvoir d’achat). L’indice de référence des loyers – loi de 2005 (rédigé par la loi n°2005-841 du 26 juillet 2005)
Quels sont les derniers taux publiés dans le journal officiel ?
Indice de référence des loyers au 1er trimestre 2022 : +2,48% sur un an
